建築法規の「解説」と「自動計算・逆算」をシームレスに
各建物の幅・奥行・軒（バルコニー）の出を入力し、軒の出1m以上の算入ルールを自動計算した上で、現在の建蔽率と適法判定を行います。
既存の延べ面積（緩和適用前）から、車庫・地階住宅・EV昇降路などの不算入分を除いた、容積率算定用の延べ面積を計算します。
各階・各棟の床面積（または幅×奥行）と用途区分を入力し、不算入を自動計算した上で、現在の容積率と適法判定を行います。
計算の考え方を、例題つきで解説しています。
敷地面積に対する建築面積（建物を真上から見たときの水平投影面積）の割合です。用途地域ごとに上限が指定されており、日照・通風・防火などの観点から市街地の環境を確保するために定められています。
敷地面積に対する延べ面積（各階の床面積の合計）の割合です。指定容積率のほか、前面道路の幅員から算出される容積率も関係し、両者のうち小さい方が実際の上限となります。
街区の角にある敷地（角地）は、建蔽率の上限に+10%の緩和が適用される制度です。緩和の対象となる具体的な条件は自治体ごとに定められているため、詳細は特定行政庁にご確認ください。
採光関係比率の算定に用いる、地域区分ごとの法定係数です。住居系・工業系・商業系など、用途地域の区分によって異なる値が定められています。
いいえ。本ツールの計算結果はあくまで参考値です。実際の設計・確認申請の際は、敷地の詳細な調査や自治体ごとの条例も踏まえ、建築士等の有資格者にご確認ください。